Генера́льный план (генплан, ГП) в общем смысле — проектный документ, на основании которого осуществляется планировка, застройка, реконструкция и иные виды градостроительного освоения территорий. Основная часть генерального плана (иногда называемая генеральным планом) - это масштабное изображение, полученное методом графического наложения чертежа проектируемого объекта на топографический, инженерно-топографический или фотографический план территории. При этом объектом проектирования может являться как земельный участок с расположенным на нём отдельным архитектурным сооружением, так и территория целого города или муниципального района.
Ландшафтный дизайн должен быть выстроен из большого количества мелочей, которые надо соблюдать и правильно использовать, чтобы точно получить участок вашей мечты. Обращайтесь в компанию «AXKZ». Наши специалисты помогут воплотить самые интересные идеи.
Для чего нужен генплан частного дома
Генплан проектируемого дома, коттеджа и.т.д — это паспорт объекта с указанием точного расположения с привязкой к местности, дорогам, окружающим строениям, существующим коммуникациям. Проектирование генерального плана для индивидуального жилищного строительства в городской и сельской местности рекомендуется проводить согласно нормам и правилам СП 42.13330.2011.Правилами предусматриваются санитарные и противопожарные зоны расположения объектов на участке или по отношению к соседним строениям, привязка к общей застройке окружающей территории.
Без утверждённого генплана невозможно получить разрешение на строительство, оформить регистрацию и допуск строения в эксплуатацию, заключить договор на подключения к коммуникациям. Нельзя выполнять юридические действия, включая прописку жильцов или продажу дома. Сбор технической документации на возводимый объект и её согласование — затратный, но необходимый до начала строительно-монтажных операций этап
Создание генерального плана – процесс, который требует повышенного внимания. Он включает большое количество правил, обеспечивающих гармоничность внешнего вида готового проекта. Именно по этой причине лучше воспользоваться услугами профессионалов. При обращении в нашу компанию вы можете быть уверены, что получите именно тот результат, на какой и рассчитывали.